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Objektdaten

RESERVIERT! Vermietete Praxiseinheit in zentraler Lage von Aalen-Unterkochen

Kennung 1106G01
ObjektartGewerbeeinheit (Invest.)
Gesamtflächeca. 203 m²
Nutzflächeca. 38 m²
Zustandgepflegt
Vermietbare Flächeca. 203 m²
Personenaufzugnein
Denkmalschutzobjektnein
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
Gewerbeflächeca. 0 m²
Lage73432 Aalen
Kaufpreis390.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die von den Mietern umfangreich renovierte Praxiseinheit Nr. 1 liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Außer der Praxiseinheit, welche über einen separaten Hauseingang verfügt, befinden sich 6 Wohneinheiten im Gebäude. Die gut vermietete Praxis besteht aus insgesamt sieben Räumen zuzüglich Rezeption, Personal-WC und Patienten-WC. Vom Flur der Praxis gelangen Sie über eine Verbindungstreppe in den eigenen, abgeschlossenen Bereich im Untergeschoss mit zwei Abstellräumen, Geräteraum und Heizraum mit eigener Heizung.
Zur Praxiseinheit gehören 3 Pkw-Stellplätze im Freien.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte von Aalen-Unterkochen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der "Kocher-Jagst-Radweg" und der reizvolle Wanderweg "Kleeblatt Tour 4" führen direkt am Grundstück vorbei.
Der beliebte Stadtbezirk Unterkochen ist nur wenige Kilometer von der Flächenstadt Aalen entfernt und liegt in einem der landschaftlich schönsten Bereiche der Ostalb mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Wallfahrtskirche, Viadukt, Kocherursprung). In Unterkochen finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie gepflegte Gastronomie und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis21.12.2028
Baujahr1986
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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