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Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Aalen-Dewangen

Kennung 1115H00
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 140 m²
Zustandgepflegt
Grundstücksflächeca. 867 m²
Bezugsterminnach Absprache
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Lage73434 Aalen
Kaufpreis625.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, teilunterkellerte Einfamilienhaus gefällt durch eine zeitlose, ansprechende Architektur in Split-Level-Bauweise und eignet sich für das Ehepaar mit Raumanspruch genauso wie für die Familie mit Kindern. Das ebenerdig begehbare Erdgeschoss ist aufgegliedert in Wohnbereich mit Windfang, Diele/Garderobe und Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit großflächigen Verglasungen, Küche und Kaminzimmer. Eine offene, breite Holztreppe führt in die zweite Ebene mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad mit WC. Für mehr räumliche Großzügigkeit sorgt ein sich bis zum Giebel erstreckender Luftraum im Wohnbereich mit Blick zur Galerie im Dachgeschoss. Sie benötigen noch ein weiteres, großzügiges Zimmer? Dann bietet sich ein neben der Galerie befindlicher Raum an, der bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Ein Abstellraum unter dem Dach bietet genügend Staufläche für das Haushalts-Allerlei. Der teilunterkellerte Bereich im Untergeschoss verfügt neben dem Heiz- und Waschmaschinenraum über einen Vorratsraum sowie Hobby-/Werkraum mit praktischem Ausgang in den Garten.
Der herrliche, sichtgeschützte Garten ist der Traum eines jeden Hobbygärtners. Er ist liebevoll und fachgerecht angelegt und bietet neben einer vielfältigen Bepflanzung lauschige Sitzplätze zu jeder Tageszeit. Der rückwärtige Garten befindet sich in sonniger Südlage und beschert Ihnen zusammen mit der großzügigen Terrasse mit Markise, dem Sprudelstein und einem schönen Blick in die Natur tägliches Urlaubsfeeling!
Für Ihren Pkw gibt es neben dem Gebäude eine geräumige Garage. Der Garagenvorplatz verfügt über genügend Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug.

Lage

Die Immobilie liegt am Rand einer beliebten Wohnsiedlung im dörflich geprägten Aalener Teilort Dewangen, direkt angrenzend an Wiesen und Felder. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im WellandMarkt mit Café. Familien mit Kindern freuen sich über die kurze Distanz zur Grundschule. Ein katholischer Kindergarten ist in Dewangen vorhanden. Vom Dewanger Ortskern sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie zur Aalener Innenstadt.

Sonstiges

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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert183.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis05.06.2032
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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