Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, teilunterkellerte Einfamilienhaus gefällt durch eine zeitlose, ansprechende Architektur in Split-Level-Bauweise und eignet sich für das Ehepaar mit Raumanspruch genauso wie für die Familie mit Kindern. Das ebenerdig begehbare Erdgeschoss ist aufgegliedert in Wohnbereich mit Windfang, Diele/Garderobe und Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit großflächigen Verglasungen, Küche und Kaminzimmer. Eine offene, breite Holztreppe führt in die zweite Ebene mit Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Bad mit WC. Für mehr räumliche Großzügigkeit sorgt ein sich bis zum Giebel erstreckender Luftraum im Wohnbereich mit Blick zur Galerie im Dachgeschoss. Sie benötigen noch ein weiteres, großzügiges Zimmer? Dann bietet sich ein neben der Galerie befindlicher Raum an, der bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Ein Abstellraum unter dem Dach bietet genügend Staufläche für das Haushalts-Allerlei. Der teilunterkellerte Bereich im Untergeschoss verfügt neben dem Heiz- und Waschmaschinenraum über einen Vorratsraum sowie Hobby-/Werkraum mit praktischem Ausgang in den Garten.
Der herrliche, sichtgeschützte Garten ist der Traum eines jeden Hobbygärtners. Er ist liebevoll und fachgerecht angelegt und bietet neben einer vielfältigen Bepflanzung lauschige Sitzplätze zu jeder Tageszeit. Der rückwärtige Garten befindet sich in sonniger Südlage und beschert Ihnen zusammen mit der großzügigen Terrasse mit Markise, dem Sprudelstein und einem schönen Blick in die Natur tägliches Urlaubsfeeling!
Für Ihren Pkw gibt es neben dem Gebäude eine geräumige Garage. Der Garagenvorplatz verfügt über genügend Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug.
Lage
Die Immobilie liegt am Rand einer beliebten Wohnsiedlung im dörflich geprägten Aalener Teilort Dewangen, direkt angrenzend an Wiesen und Felder. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im WellandMarkt mit Café. Familien mit Kindern freuen sich über die kurze Distanz zur Grundschule. Ein katholischer Kindergarten ist in Dewangen vorhanden. Vom Dewanger Ortskern sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie zur Aalener Innenstadt.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 183.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 05.06.2032 |
| Baujahr | 1976 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
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