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Objektdaten

Gut begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aalen-Unterrombach

Kennung 1160W00
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
Bezugsterminsofort
Zustandgepflegt
Baujahr1993
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetnein
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Lage73434 Aalen
Kaufpreis227.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die freundliche, bequem begehbare 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines hausmeisterbetreuten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und Aufzug. Der ansprechende Grundriss verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Esserker sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separatem WC. Der sonnige Balkon und die ansprechende Innenausstattung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Aalen-Unterrombach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, ein kleines Freibad, der freitägliche Wochenmarkt und herrliche Spazierwege sind in nächster Nähe.
Die Hochschule Aalen, welche mit rd. 5.600 Studierenden eine der größeren Hochschulen für angewandte Wissenschaften Baden-Württembergs ist, ist nur einen "Katzensprung" vom Haus entfernt. In die Innenstadt von Aalen gelangen Sie mit dem Bus (eine Bushaltestelle ist unweit des Hauses) oder mit dem Pkw in wenigen Minuten. Die Kreisstadt Aalen mit rd. 68.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Fachhochschule, Limes-Thermen und Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München

Sonstiges

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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis27.08.2027
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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