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Objektdaten

RESERVIERT! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aalen-Hofherrnweiler

Kennung 1167W00
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 73 m²
Bezugsterminnach Absprache
Baujahr1971
Personenaufzugnein
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Lage73434 Aalen
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die gemütliche, freundliche Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit schönem Blick ins Grüne sowie Küche, Bad/WC mit Fenster, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Stellplatz im Freien sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer 30 km/h-Zone der beliebten Aalener "Weststadt" Hofherrnweiler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie herrliche Spazierwege sind in nächster Nähe. Die Fachhochschule und der freitägliche Wochenmarkt in Unterrombach sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch in die Innenstadt von Aalen gelangen Sie mit dem Bus (eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt) oder mit dem Pkw in wenigen Minuten.
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Die Fachhochschule mit derzeit rd. 6.000 Studierenden, die Limes-Thermen und das weit bekannte Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.

Sonstiges

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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert123 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis20.22.2027
Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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