Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in Aalen-Neßlau

Kennung 1156W09
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 87 m²
Einbauküchenein
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerGas
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1995
Personenaufzugnein
Stellplatzkaufpreis20.000,00 €
StellplatztypTiefgarage
Bezugsterminsofort
Lage73434 Aalen
Kaufpreis250.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Von der Wohnung und der Dachterrasse aus genießen Sie herrliche Ausblicke in fast alle Richtungen. Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig und lichtdurchflutet. Daneben befinden sich Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, das innenliegende Bad sowie die Diele und das separate WC. Eine Besonderheit der Immobilie ist der darüberliegende Dachboden, welcher ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnung betreten werden kann. Ein praktischer, geräumiger Abstellraum im Untergeschoss bietet noch mehr Staufläche. Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschmaschinen- und Trocknerraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein Mülleimerabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung hat vor kurzem neue Dachflächenfenster erhalten und ist bereit, nach Renovierung Ihr persönliches Schmuckkästchen oder Ihre Kapitalanlage zu werden.

Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugewiesen. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Kaufpreis von 20.000 € dazu erworben werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Aalen-Neßlau unweit herrlicher Spazierwege, Obstbaumwiesen und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das beliebte Freibad sind in nächster Nähe. Die Fachhochschule und der freitägliche Wochenmarkt in Unterrombach sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten bequem zu erreichen. Auch in die Innenstadt von Aalen gelangt man mit dem Bus (eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt) oder mit dem Pkw in wenigen Minuten.

Sonstiges

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis22.08.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 74 m²
  73431 Aalen
  Kaufpreis 199.000,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 56 m²
  73430 Aalen
  Kaufpreis 159.000,00 €

  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  73430 Aalen
  Kaufpreis 172.000,00 €
  Wohnungen
  4 Zimmer - ca. 104 m²
  73434 Aalen
  Kaufpreis 249.000,00 €

  Häuser
  4.5 Zimmer - ca. 220 m²
  73431 Aalen
  Kaufpreis 1.650.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 73 m²
  73434 Aalen
  Kaufpreis 149.000,00 €

  Häuser
  5 Zimmer - ca. 127 m²
  73447 Oberkochen
  Kaufpreis 285.000,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 85 m²
  73434 Aalen
  Kaufpreis 227.000,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP