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Objektdaten

RESERVIERT! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in betreuter Seniorenwohnanlage

Kennung 1168W00
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 56 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
HeizungsartZentralheizung
Vermietetja
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage73430 Aalen
Kaufpreis159.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die betreute Seniorenwohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch einen wettergeschützten Durchgang miteinander verbunden sind. Die gemütliche, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und funktionellem Grundriss befindet sich im 2. Obergeschoss des
Gebäudeteiles, in welchem sich der Haupteingang und viele Gemeinschaftsflächen befinden. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen u. a. eine Waschküche mit Münztrockner, ein Fahrradabstellraum, ein weiterer Abstellraum und ein Mülleimerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Seniorenwohnanlage gefällt durch eine repräsentative Eingangshalle mit Empfang/Büro sowie Cafeteria, Küche, Weinstube, Sauna, Hobbyraum, Clubraum, Multifunktionsraum/Andachtsraum, Fitnessraum und Pflegebad. Barrierefreie Zugänge, Aufzug,
Notrufmelder sowie die - auf Wunsch - komplette Betreuung und Pflege durch kompetentes, engagiertes Fachpersonal entsprechen der heutigen modernen Wohnform des Betreuten Wohnens.

Hinsichtlich der Nutzung der Wohnung gelten besondere Bestimmungen: Die Wohnung darf nur von Personen belegt werden, die das 55. Lebensjahr vollendet haben (bei Ehegatten gilt dies nur für einen Partner) oder zwar das Alter von 55 Jahren noch nicht erreicht haben, jedoch infolge körperlicher oder geistiger Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher und doch ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum mit Bäckerei, Metzgerei usw.), Baumarkt sowie Arzt und Kino befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aalen liegt zentral im Herzen Ostwürttembergs und ist nur eine Bahn- oder Autostunde von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Aalen ist Standort am UNESCO-Welterbe Limes, verfügt über einen hohen Freizeitwert sowie eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Attraktionen mit weitem Einzugsbereich sind z. B. die Limes-Thermen mit Heilwasser in römischem Ambiente, das Besucherbergwerk "Tiefer Stollen" sowie Schloss Fachsenfeld (Der Schlosspark stellt ein botanisches Kleinod dar und zählt zu den zehn
schönsten Schlossgärten Deutschlands). Besucher erfreuen sich darüber hinaus an der historischen, malerischen Innenstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, umfangreichen Shoppingmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie (Quelle: www.aalen.de).

Sonstiges

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert139.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis21.08.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1997


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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