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Objektdaten

Gepflegte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aalen-Grauleshof

Kennung 1159W
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 74 m²
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Bezugsterminsofort
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1969
Personenaufzugja
Einbaukücheja
Barrierefreinein
Lage73431 Aalen
Kaufpreis199.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug führt in das Zwischengeschoss. Von dort gelangen Sie über eine Treppe in die gepflegte, sehr gut ausgestattete Wohnung, von welcher Sie wunderschöne Ausblicke genießen. Der Grundriss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, einer Küche mit moderner Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Diele. Eine Besonderheit stellt die verglaste Loggia dar, die bei fast jedem Wetter für Entspannung sorgt und eine unverbaute Fernsicht bietet. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz im Freien.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage im beliebten Wohngebiet Aalen-Grauleshof. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege nahezu direkt vor der Haustür. Zum Einkaufen für den täglichen Bedarf bietet sich der ca. 1 km entfernte Tegut-Supermarkt an. In die Innenstadt von Aalen gelangen Sie mit dem Bus (eine Bushaltestelle ist unweit des Hauses) oder mit dem Pkw in wenigen Minuten.
Die Kreisstadt Aalen mit rd. 68.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Fachhochschule, Limes-Thermen und Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.

Sonstiges

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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert118 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis08.03.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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