Objektbeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einem aus 3 Baukörpern bestehenden Wohnkomplex mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Die vermietete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des hausmeisterbetreuten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und Aufzug. Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung gefällt durch einen ansprechenden Grundriss mit geräumiger Diele, freundlichem Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne sowie Schlafzimmer. Besonders einladend ist der großzügige Balkon mit Blick ins idyllische Grüne mit kleinem Bach. Zur Wohnung gehören ein gemauerter Abstellraum mit Fenster im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit Wäschetrockner (Münzzähler) sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist vermietet. Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate ab Eigentumsumschreibung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im Wohngebiet "Spitztal".
In unmittelbarer Nähe finden Naturliebhaber weitläufige Spazierwege. In ca. 15 bis 20 Gehminuten gelangen Sie bequem auf ebenen Wegen in das Stadtzentrum von Oberkochen oder zur Hauptzentrale der Firma Carl Zeiss.
Inmitten herrlicher Waldlandschaft am Nord-Ost-Rand der Schwäbischen Alb im Süden der Bundesrepublik Deutschland liegt die reizvolle
Stadt Oberkochen verkehrsgünstig an der Nord-Süd-Autobahn A 7 Flensburg - Würzburg - Ulm - Kempten. Ein Waldanteil von 70 Prozent der Markungsfläche lässt trotz der rund 9.500 Arbeitsplätze bei knapp 7.900 Einwohnern nicht den Eindruck einer Industriestadt aufkommen. Die Stadtmitte Oberkochens ist mit ihrem Rückbau und durch die Neugestaltung ein pulsierendes Herz geworden. Mit Lindenbrunnen, Bohrermacher- und Kiesbrunnen, Straßencafés oder Straßenbistros lädt die Stadtmitte zum Verweilen ein. Trotz aller Geschäftigkeit strahlen die herrlichen Wälder, die frische Albluft, die stillen Täler, die idyllischen Wacholderhänge und verträumten Winkel im alten Ortskern Ruhe und Gelassenheit aus und vermitteln so den Eindruck eines vielseitigen Wohn- und Freizeitortes. Oberkochen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten (als erste Stadt in Baden-Württemberg führte Oberkochen ein entgeltfreies Kindergartenjahr ein), Schulen (Grundschule, Werkrealschule und Gymnasium), Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Handwerksbetriebe und attraktiven Freizeiteinrichtungen. Nach dem Motto "klein, aber fein" sind in Oberkochen einige international bedeutende Firmen ansässig, z. B. die Firma Leitz, der Optik- und Photonikkonzern Carl Zeiss AG, die Firma Carl Zeiss Surgical GmbH, die Firma Carl Zeiss SMT AG sowie der zweitgrößte Arbeitgeber der Stadt, die Hensoldt Holding GmbH (Quelle: teilweise www.oberkochen.de).
Sonstiges
Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 97.2 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 26.07.2027 |
| Baujahr | 1993 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
