Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen gefälligen Grundriss mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum überdachten Westbalkon, einer Küche, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein umfassender Hausmeisterservice sorgt für ein angenehmes Wohnen ohne lästige "große und kleine Kehrwoche".
Lage
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Wohngebiet "Spitztal". In unmittelbarer Hausnähe beginnen idyllische Spazier- und Wanderwege. In ca. 15 Gehminuten gelangen Sie bequem auf ebenen Wegen in das Stadtzentrum von Oberkochen. Oberkochen ist von weitläufigen Wäldern umgeben und verfügt über eine gute Infrastruktur, wie z. B. Kindergärten, Schulen (Grundschule, Werkrealschule und Gymnasium), Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Handwerksbetriebe, attraktive Freizeiteinrichtungen (Freizeitbad "Kocherbad", Tennisplätze, Skilift) und ein reges Vereinsleben.
Gute Bahn- und Busverbindungen in die nahe gelegenen Kreisstädte Aalen und Heidenheim sind vorhanden. In nur ca. 10 Autominuten erreicht man die Anschlussstellen der BAB 7 Würzburg - Ulm - Kempten.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 88.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 26.07.2027 |
| Baujahr | 1990 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
