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Objektdaten

Geräumige, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aalen-Unterkochen

Kennung 1187W00
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 94 m²
BezugsterminJanuar 2025
Baujahr1984
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kellerja
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Lage73432 Aalen
Kaufpreis238.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,975% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Freundliche, geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines aus 2 Baukörpern bestehenden, hausmeisterbetreuten Wohnkomplexes mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Essdiele sowie Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separatem WC. Auf die gemütliche Loggia gelangen Sie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren in einigen Bereichen renoviert (u. a. neue Böden, Türen, Einbauküche, teilweise Sanitäreinrichtungen) und instand gehalten, so dass Sie ohne Verzögerung einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.
Zur Wohnung gehören ein praktischer, gemauerter Abstellraum mit Fenster im Untergeschoss sowie eine Garage. Der Hausgemeinschaft steht ein Mülleimerabstellraum zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Wohngegend unweit der Ortsmitte von Unterkochen. Eine Bushaltestelle, der Kocher-Jagst-Radweg und reizvolle Wanderwege sind in nächster Nähe. Der beliebte Stadtbezirk Unterkochen ist nur wenige Kilometer von der Flächenstadt Aalen entfernt und liegt in einem der landschaftlich schönsten Bereiche der Ostalb mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Wallfahrtskirche, Viadukt, Kocherursprung). In Unterkochen finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie gepflegte Gastronomie und attraktive Freizeiteinrichtungen.

Sonstiges

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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert115.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis28.08.2027
Baujahr1984
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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