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Objektdaten

Geräumige, attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aalen, Nähe Ostalb-Klinikum

Kennung 1188W00
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 59 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Zustandgepflegt
Baujahr1985
Personenaufzugnein
Einbaukücheja
HeizungsartGas-Heizung
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreinein
Kellerja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypTiefgarage
Lage73430 Aalen
Kaufpreis197.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,975% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gepflegte, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die ansprechende Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohn-/Essbereich, Küche mit moderner, neuer Einbauküche, Bad mit Fenster sowie Schlafzimmer und Windfang. Der Westbalkon mit Blick ins Grüne bietet Berufstätigen die Möglichkeit, auch nach Feierabend noch die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.
Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das interessante Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet (monatliche Mieteinnahmen Wohnung 665 € kalt, Tiefgaragen-Stellplatz 58 €). Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Aalener Kernstadt. Das Ostalb-Klinikum, Berufsschule, Einkaufszentrum, Baumarkt und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, gut ausgebaute Radwege sowie kurze Wege in die historische Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie sowie die Nähe zur Natur mit herrlichen Wäldern und weitläufigen Spazierwegen machen die Lage zu etwas ganz Besonderem.

Sonstiges

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Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert92 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis09.04.2029
Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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