Objektbeschreibung
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung, die einen passenden Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben bietet. Die aktuell vermietete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Das Gebäude ist Teil einer aus mehreren Häusern bestehenden Bebauung, bestehend aus Laden-, Büro-, Lager- und Wohneinheiten. Diese aus einer Kombination von historischer Altbausubstanz und Neubau bestehenden Häuser gruppieren sich um einen Innenhof. Die ursprünglich als Büroräume vorgesehene Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, innenliegendes Bad mit WC sowie einen kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Um die Kehrwoche inklusive Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterdienst.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate ab Eigentumsumschreibung.
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Aalen. Die zentrale Position ermöglicht Ihnen, den belebten Bereich der Fußgängerzone in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kitas. Ein breites Angebot an Ärzten und Apotheken sorgt für eine optimale medizinische Versorgung. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die urbanes Leben schätzen.
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern liegt zentral im Herzen Ostwürttembergs und ist nur eine Bahn- oder Autostunde von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Aalen ist Standort am UNESCO-Welterbe Limes, verfügt über einen hohen Freizeitwert sowie eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Attraktionen mit weitem Einzugsbereich sind z. B. die Limes-Thermen mit Heilwasser in römischem Ambiente, das Besucherbergwerk "Tiefer Stollen" sowie Schloss Fachsenfeld. Besucher erfreuen sich darüber hinaus an der historischen, malerischen Innenstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, umfangreichen Shoppingmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie. Weiter sind in Aalen fast alle Bildungseinrichtungen vertreten, angefangen von Grundschulen über weiterführende Schulen, berufliche Schulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern. Überregionale Bedeutung hat die stetig wachsende Hochschule Aalen mit derzeit über 4.000 Studierenden (www.hs-aalen.de). Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 125 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 18.12.2030 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1986 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten
