Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Einfamilien-Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, Küche, Vorplatz und Gäste-WC. Vom Wohn-/Essbereich betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und das ebene, sonnige Gartengrundstück. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Aussichtsbalkon, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie das Bad mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet genügend Stauraum für das nicht alltägliche Haushaltsallerlei.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum mit Ausgangstür in den Garten, der Heizraum, ein Raum für die Heizöltanks
und ein Platz für Vorräte und dergleichen. Der naturbelassene Garten bietet genügend Freiraum für Kinder zum Spielen oder Hobbygärtnern. Das Haus ist bezugsfrei und geräumt. Sie können sofort damit beginnen, die Immobilie zu renovieren und energetisch zu optimieren, wobei die Öl-Zentralheizung im Jahr 2018 bereits erneuert wurde. Machen Sie mit Ihrem handwerklichen Geschick die Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!
Bitte beachten: Bei dem Grundstück des Hauses handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Halbhöhenlage in einem gewachsenen, vorwiegend aus Einfamilienhäusern bestehenden, ruhigen
Wohngebiet (30er Zone). Eine Bushaltestelle, ein Kinderspielplatz und eine Kindertagesstätte sowie reizvolle Wanderwege und gut ausgebaute Fahrradwege sind in nächster Nähe. Der beliebte Stadtbezirk Unterkochen ist nur wenige Kilometer von der Flächenstadt Aalen entfernt und liegt in einem der landschaftlich schönsten Bereiche der Ostalb mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Wallfahrtskirche, Viadukt, Kocherursprung). In Unterkochen finden Sie zudem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie gepflegte Gastronomie und attraktive Freizeiteinrichtungen.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 249.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 18.08.2034 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
| Baujahr | 1964 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
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