Objektbeschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und Aufzug. Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines aus 2 Baukörpern bestehenden, hausmeisterbetreuten Wohnkomplexes mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Esserker sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und separatem WC. Der sonnige Südostbalkon trägt ebenfalls zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschmaschinen-/Trockenraum zur Verfügung.
Die Immobilie ist vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate ab Eigentumsumschreibung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer 30 km/h-Zone in Aalen-Unterrombach.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, ein kleines Freibad, der freitägliche Wochenmarkt und herrliche Spazierwege sind in nächster Nähe. Die Hochschule Aalen, welche mit rd. 4.500 Studierenden eine der größeren Hochschulen für angewandte Wissenschaften Baden-Württembergs ist, ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. In die Innenstadt von Aalen gelangen Sie mit dem Bus (eine Bushaltestelle ist unweit des Hauses) oder mit dem Pkw in wenigen Minuten. Die Kreisstadt Aalen mit rd. 68.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Fachhochschule, Limes-Thermen und Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 104.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 27.08.2027 |
| Baujahr | 1993 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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