Objektbeschreibung
Gepflegte, geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die ansprechende Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohn-/Essbereich, Küche mit moderner, neuer Einbauküche, Bad mit Fenster sowie Schlafzimmer und Windfang. Der Westbalkon mit Blick ins Grüne bietet Berufstätigen die Möglichkeit, auch nach Feierabend noch die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.
Ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das interessante Angebot ab.
Die Wohnung ist vermietet (monatliche Mieteinnahmen Wohnung 665 € kalt, Tiefgaragen-Stellplatz 58 €). Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 3 Monate.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Aalener Kernstadt. Das Ostalb-Klinikum, Berufsschule, Einkaufszentrum, Baumarkt und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, gut ausgebaute Radwege sowie kurze Wege in die historische Innenstadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie sowie die Nähe zur Natur mit herrlichen Wäldern und weitläufigen Spazierwegen machen die Lage zu etwas ganz Besonderem.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 92 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 09.04.2029 |
| Baujahr | 1985 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
