Objektbeschreibung
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster, separates WC und Flur/Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz in der sich im Haus befindlichen Doppelgarage.
Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1800 erstellt. Im Jahr 1963 begann der An- und Umbau des Wohnhauses. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 1964. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate ab Eigentumsumschreibung.
Ausstattung
- Gas-Einzeltherme
- Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aalen-Wasseralfingen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 157.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 02.11.2032 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1962 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
