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Objektdaten

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Ortszentrum von Wasseralfingen

Kennung 1128W01
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 64 m²
Zustandgepflegt
Bezugsterminnach Vereinbarung
Alt-/NeubauAltbau
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
HeizungsartEtagenheizung
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreinein
Kellerja
Baujahr1962
Energieausweis liegt vorVorhanden
Stellplatzanzahl1
StellplatztypGarage
Lage73433 Aalen
Kaufpreis165.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster, separates WC und Flur/Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz in der sich im Haus befindlichen Doppelgarage.
Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1800 erstellt. Im Jahr 1963 begann der An- und Umbau des Wohnhauses. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 1964. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate ab Eigentumsumschreibung.

Ausstattung

- Gas-Einzeltherme
- Kunststofffenster
- Laminat- und Fliesenböden

Lage

Die Immobilie befindet sich in Aalen-Wasseralfingen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Wasseralfingen ist mit fast 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Kindergärten sowie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Wasseralfingen vorhanden. Naturliebhaber finden herrliche Spazierwege fast direkt vor der Haustür. Der verkehrsberuhigte Ortskern verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Handwerksbetriebe und attraktive Freizeiteinrichtungen, wie z. B. das idyllisch gelegene Spiesel-Freibad und viele weitere diverse Sportstätten finden sich im Ort. Wasseralfingen ist zudem weithin bekannt durch sein Besucherbergwerk Tiefer Stollen und die weltweit tätigen Industriekonzerne SHW und ALFING Kessler.

Sonstiges

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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert157.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis02.11.2032
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1962


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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