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Objektdaten

Freistehendes, großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Kennung 1172H00
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer11
Wohnflächeca. 244 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Vermietetnein
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1967
Bezugsterminsofort
Grundstücksflächeca. 685 m²
StellplatztypGarage
Lage73557 Mutlangen
Kaufpreis519.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das freistehende, unterkellerte Zweifamilienhaus besteht aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss. Die geräumigen Grundrisse der beiden Wohnungen sind identisch und verfügen jeweils über Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, separates WC und Flur mit Garderobe. Noch mehr Wohnfläche bietet das Dachgeschoss mit weiteren 3 Zimmern. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizraum und Tankraum eine Waschküche sowie vier individuell nutzbare Abstellräume.
Das ebene, sonnige Grundstück ist als Ziergarten angelegt. Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung. Der Garagenvorplatz bietet Platz für zwei Pkw.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Renovierungen und energetische Sanierungen sind erforderlich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in idealer, zentraler Lage von Mutlangen.
Mutlangen mit rund 6.900 Einwohnern liegt nördlich der Stadt Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis auf einem Höhenrücken des Schwäbischen Waldes. Mutlangen zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben sowie ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot aus. In Mutlangen gibt es zwei Grundschulen, eine Realschule/Werkrealschule, eine Sonderschule für Menschen mit sprachlichen Schwierigkeiten und ein privates, katholisches Gymnasium. Für die Vorschulerziehung stehen mehrere Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte für Kinder von 2 bis 3 Jahren zur Verfügung.

Sonstiges

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert261 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis22.04.2034
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1967


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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