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Objektdaten

RESERVIERT! Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Ellwangen

Kennung 1170H00
ObjektartHäuser
Zimmer8
Wohnflächeca. 164 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Grundstücksflächeca. 427 m²
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Badezimmer2
Kellerja
Baujahr1850
Bezugsterminnach Vereinbarung
Lage73479 Ellwangen
Kaufpreis219.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,975% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde Anfang der sechziger Jahre und Mitte der siebziger Jahre in solider Bauweise umfangreich erweitert und umgebaut. Lediglich das starke Mauerwerk im Unter- und Erdgeschoss sowie der urige Gewölbekeller lassen auf eine Erstellung des ursprünglichen Gebäudes Mitte/Ende des 19. Jahrhunderts vermuten.
Der Grundriss des Hauses mit insgesamt 8 Zimmern bietet viel Platz für die Großfamilie. Der geräumige Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt des täglichen Familienlebens bietet für jedes Familienmitglied einen Lieblingsplatz. Die Küche ist so platziert, dass die Eltern ihr Kleinkind beim Spielen nicht aus den Augen verlieren, während gekocht oder die Hausarbeit erledigt wird. Ideal sind die zwei Bäder, verteilt auf beide Geschosse, so dass die ganze Familie morgens pünktlich zur Arbeit oder in die Schule kommt. Besonderes Augenmerk wurde bei der Grundrissplanung auch auf die Zimmer der Kinder gelegt, die als Ort zum Spielen, Schlafen und als Rückzugsmöglichkeit dienen. Genügend Stauraum für das alltägliche Allerlei bietet das Untergeschoss mit Vorratsräumen, Gewölbekeller, Heiz- und Waschmaschinenraum und als Highlight gibt es einen großen beheizbaren Raum mit Fenster, der einen idealen Rahmen für Familienfeste, Musizieren und kreative Hobbys bietet. Der hintere, umzäunte Gartenbereich ist mit einem massiv gemauerten Gartenhaus mit offenem Kamin und einer großzügig angelegten Terrasse ausgestattet. In der im Jahr 1983 angebauten Einzelgarage findet sich genügend Platz für ein Fahrzeug und Fahrräder oder Fahrzeuganhänger.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem dörflich geprägten Ortsteil von Ellwangen, umgeben von herrlicher Landschaft mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen und zahlreichen Badeseen. Familien mit Kindern finden im Nachbarort zwei Kindergärten und eine Grundschule.
In das Zentrum der großen Kreisstadt Ellwangen (Jagst) gelangen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.
Ellwangen ist mit rund 25.700 Einwohnern nach Aalen und Schwäbisch Gmünd die drittgrößte Stadt des Ostalbkreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Ellwangen bietet neben seinem stolzen historischen baulichen Erbe wie die spätromanische Basilika St. Vitus, das weitläufige Schloss ob Ellwangen und die Wallfahrtskirche auf dem Schönenberg auch ein vielfältiges und reichhaltiges Kultur- und Kunstleben sowie sympathische, inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken, gepflegte Gastronomie und ein reges Vereinsleben. In Ellwangen gibt es eine städtische Ganztagesstätte mit einem Betreuungsangebot für Kinder ab zwei Jahren und eine Ganztages-Kinderkrippe für Kleinkinder ab zwei Monaten. Daneben gibt es in Ellwangen eine Realschule, die Privatschule St. Gertrudis Mädchenrealschule und -gymnasium) sowie weitere drei Gymnasien.
Als "Drehscheibe" zwischen Nord und Süd an der A7 und mit IC-Haltepunkt bietet Ellwangen beste Erreichbarkeit (Quelle: teilw. www.ellwangen.de).

Sonstiges

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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert178.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis04.05.2034
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1850


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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