Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Südterrasse sowie Küche, Bad/WC und einem Zimmer im Erdgeschoss sowie 4 Zimmern, einem Bad/WC und einem Balkon im Dachgeschoss. Auf der Bühne befindet sich ein individuell nutzbares, beheizbares Zimmer. Das Untergeschoss besteht aus Heizraum/Waschküche, Vorratsraum und Abstellraum. Von den Kellerräumen gelangen Sie in die kleine Garage im Haus. Das vorwiegend naturbelassene Grundstück ist mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer 30 km/h-Zone in Aalen-Hofherrnweiler in einer nach Süden ausgerichteten leichten Hanglage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheken sowie herrliche Spazierwege sind in
nächster Nähe. Die Fachhochschule und der freitägliche Wochenmarkt in Unterrombach sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Auch in die Innenstadt von Aalen gelangen Sie mit dem Bus (eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt) oder mit dem Pkw in wenigen Minuten. Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Die Fachhochschule, die Limes-Thermen und das weit bekannte Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.
Sonstiges
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Energieangaben
Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
Energiekennwert | 288.1 kWh/(a⋅m²) |
Energieeffizienzklasse | H |
Ausweis gültig bis | 18.04.2033 |
Baujahr | 1957 |
Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis