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Objektdaten

RESERVIERT! Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Aalen-Hofherrnweiler

Kennung 1165W01
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 104 m²
StellplatztypGarage
Stellplatzanzahl1
Vermietetnein
Kellerja
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugnein
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugsterminsofort
Baujahr1974
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Lage73434 Aalen
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die freundliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Dachgeschoss eines 8-Familien-Wohnhauses ohne Aufzug. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Glaselementen und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung besteht zudem aus Tageslichtbad, separatem WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und geräumigem Flur mit Einbauschrank. Zur Wohnung gehören ein gemauerter Abstellraum mit Fenster im Untergeschoss sowie ein Garagenstellplatz. Der Hausgemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage des Aalener Stadtteiles Hofherrnweiler. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und attraktive Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Auch der beliebte freitägliche Wochenmarkt in Aalen-Unterrombach oder die Fachhochschule sind mit dem Fahrrad oder Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit guten Busverbindungen in das Stadtzentrum von Aalen ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Fachhochschule, Limes-Thermen und Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.

Sonstiges

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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis23.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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